曾大手筆買豪華游艇的女老闆跑路了
  500多畝別墅區成了半拉子工程
  日前,“青島女地產商失聯,資金鏈斷裂欠貸至少12億元,涉及多家銀行和民間借貸公司及個人”的消息引爆網絡。女老闆的跑路,已經引發購房業主、施工方、民工的恐慌。
  涉案資金至少12億
  “青島女地產商失聯,資金鏈斷裂欠貸至少12億元,涉及多家銀行和民間借貸公司及個人。”
  自4月30日起,青島君利豪集團有限公司(以下簡稱君利豪)董事長王莉便與外界失去聯繫。
  網絡盛傳這位在青島擁有多個樓盤的女地產大亨,或因資金鏈斷裂跑路。
  同時與外界失去聯繫的,還有青島嘉億鉑興置業有限公司的法定代表人王紅。
  網傳王莉與王紅二人是姊妹關係。
  5月13日,記者瞭解到,君利豪開發商失聯一事有了最新進展,青島市中院已受理相關案件。目前,法院和有關部門在聯手調查此事。
  買豪華游艇一夜成名
  王莉在青島當地算是個響噹噹的名人。
  2006年,王莉因在青島國際水上運動產品與船艇展覽會上,豪擲200萬美元購得美國Altima62豪華游艇而一夜成名。
  據介紹,這是青島最早的豪華游艇之一,游艇後被改名為“君利號”。之後,王莉再次豪擲3000萬元購置了“公主號67”豪華游艇。
  在大手筆購置豪華游艇時,王莉也沒忘“獻獻愛心”。2006年11月20日,君利豪拿出100萬元在青島市慈善總會設立了“君利豪慈善基金”。併在2009年獲得了青島市“最具愛心慈善捐贈個人”榮譽稱號。
  記者在採訪中發現,王莉涉足的產業眾多,從化妝品到服裝,再到五金商貿及後來的房地產。
  這一點,記者在青島市工商局企業信息查詢中也得到確認,工商登記顯示,青島君利豪集團有限公司成立於2005年,註冊資金1.5億元,法定代表人為王莉,公司類型為自然人獨資。登記的項目涵蓋了金屬材料、五金建材、服裝、礦石貨物出口以及游艇租賃等幾十個項目,唯獨沒有房地產開發。
  開發的樓盤“很另類”
  記者在採訪中發現,君利豪於2009年開始涉獵房地產業業務,其在青島有4處項目,分別在市北區、嶗山區和即墨市溫泉鎮的長島灣項目。
  頗為蹊蹺的是,與君利豪有關的四個房地產項目分別由三個房地產開發公司來開發:最早的君利黃海雅居和君利依山美居的開發商為青島利渤豪實業發展有限公司,其法定代表人為劉世敏。而君利大陸馨園小區的開發商是青島嘉億鉑興置業有限公司,其法定代表人是王紅,即君利豪董事長王莉的妹妹;規模最大的即墨君利長島灣則由青島海坤置業有限公司作為開發商,記者通過查詢發現,其法定代理人為王莉,註冊資金1億元。
  記者調查發現,與其他房地產開發商不同,王莉姐妹開發的前三處樓盤都“形單影隻”,三處樓盤都隱藏在其他區的小區中,並且都只有一棟樓,在一片大的住宅小區中“很另類”。
  王莉的首“棟”樓盤是君利黃海雅居,位於延安路93號,混搭在另一開發商的黃海緣居小區內。公開資料顯示,該地塊是在2009年4月競得的,土地面積只有2951.4平方米,規劃建築面積5519平方米,只建設了一棟樓。
  施工方發現老闆“失聯”了
  君利豪迄今為止最大的項目,應該是正在開發的即墨市溫泉鎮長島灣項目,占地600餘畝,是一個別墅商住綜合群。
  5月12日,記者在現場看到,該項目已經全部停工,工地的鋼筋已經生鏽,整個工地顯得很安靜。
  “君利豪老闆已經跑了。”在現場,幾個拉客的麵包車司機在得知記者的身份後告訴記者。
  記者發現,最早發現王莉姐妹失聯的正是長島灣的施工方。一位施工方負責人告訴記者,4月24日,工人要求開發商發工資,翌日,開發商“招聘了一個總經理,專門負責工程款項”,承諾26日下午將給欠薪工人結賬。
  26日下午4時許,工人們仍未見“總經理髮工資”,再去找的時候,“已經聯繫不上了”。
  君利豪一位辦公室人員在接受記者電話採訪時稱,得知老闆失聯,五一過後就再沒去上班,工資也沒發。而在回憶其老闆特征時,“漂亮、個子高、有錢”。這位工作人員在得知記者身份後掛斷了電話。
  所有人都在等待女老闆“歸來”
  記者在君利長島灣的施工處採訪了施工方負責人,該負責人稱:“所有工人的工資都是施工方一直在墊付,去年開發商曾向政府借來150萬元解決部分工人的工資。”
  談到君利豪對施工方的工程款項,該負責人沮喪地說:“他們曾承諾給我們房子來頂(施工方墊付的錢),現在房子被法院扣押,我們之前簽的協議也不好使了。”據這位負責人透露,君利豪曾將已經建成的大陸馨園小區的部分房子給施工方,但是雙方只是簽署了協議而並非具有法律效應的購房合同。
  開發商失聯後,工人開始罷工,他們停掉手中的活,走上了維權的道路。“因為工錢沒有結,工人自發去找政府。”上述負責人對記者說。
  5月12日,即墨市溫泉鎮街道辦黨委副書記黃勇告訴記者,在得知此事後,即墨市組織公安、房管、勞動等多個部門成立專門的工作小組,已正式介入調查。“政府目前在審核工程款項,會想辦法先為工人墊付一部分工資,最後要等法院的結果。”黃勇稱。
  與君利豪老闆失聯直接相關的是大陸馨園小區業主,他們在等待著開發商能早點回來,給他們房產證,以保證房子正常的過戶手續。
  5月12日,記者來到青島銀海國際游艇俱樂部,碼頭接待處的工作人員告訴記者,“五一過後,法院來了人,把游艇封了,不讓外人參觀”。
  這位工作人員口中的游艇,正是王莉的“君利號”和“公主號67”游艇,在其主人“失聯”後,兩艘游艇孤零零地泊在碼頭。“法院查封後,每天都有人來問游艇的事,其他的船隻也不讓馱諗員摺!憊ぷ魅嗽畢蚣欽咄嘎丁�
  走訪中記者發現,在即墨南山開發區,有大批別墅項目、高爾夫球場。有的已經完工,有的尚在建設之中,其規模堪稱巨大。而這個500多畝的超級項目,也被外界認為是壓倒君利豪的“最後一根稻草”。
  知名地產專家陳真誠也向記者分析君利豪董事長王莉“失聯”的原因,陳真誠表示,網傳老闆跑路,不排除因企業資金鏈的斷裂而導致回籠資金不夠,以至於出現“迴避式失聯”這種情況;另外還有一種可能,“開發商攜巨款跑路,例如開發商在前期虛張聲勢誇大其公司規模,在融資超過原有計劃很多的時候,攜款跑路”。陳真誠分析說,後者可能性雖小,但也不能排除。
  這一切,隨著王莉姐妹的“失聯”而變得更加神秘。而謎底,或許只有等待王莉姐妹歸來才能揭開。
  據《法治周末》
  (原標題:欠貸12個億 曾大手筆買豪華游艇的女老闆跑路了500多畝別墅區成了半拉子工程)
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